Działka budowlana o pow. 10 arów,
położona w miejscowości Rusko - 65 tys.

Działka jest usytuowana w ustronnym osiedlowym miejscu, w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dojazdem asfaltowym. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i jednocześnie bliskości większych miast.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz Lubina.

Dane techniczne:

Powierzchnia: 10 arów
Kształt: prostokąt
Teren: płaski
Woda i energia: przy działce
Kanalizacja: gminna na działce obok, z możliwością podłączenia
Plan zagospodarowania przestrzennego: tak

Cena wynosi 65 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Filar Nieruchomości
Tel.

ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

W zakresie przeznaczenia terenów obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa mieszana;
2) przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, zieleń urządzona;
3) w zakresie zabudowy usługowej zakazuje się lokalizacji wielkokubaturowych obiektów handlowych oraz obiektów związanych z dystrybucją paliw.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
1) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 40%;
2) minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,01;
3) maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 0,8;
4) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9 metrów, z zastrzeżeniem pkt 6, oraz z wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się istniejącą wysokość;
6) w odległości minimum 30 metrów od linii rozgraniczających dróg publicznych dopuszcza się lokalizację silosów i innych obiektów budowlanych o maksymalnej wysokości 12 metrów, z zastrzeżeniem ograniczeń w strefie B ochrony konserwatorskiej;
7) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na dwie;
8) zakazuje się realizacji blaszanych garaży i budynków gospodarczych;
9) z zastrzeżeniem pkt 10, ustala się realizację dachów dwuspadowych symetrycznych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 38 do 45 , krytych dachówką ceramiczną lub cementową, w kolorze ceglastym, matowym;
10) dla wiat oraz budynków gospodarczych dopuszcza się realizację dachów symetrycznych, dwuspadowych o kącie nachylenia połaci od 15 do 45 , krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze ceglastym, matowym;
11) dla terenów 12MM, 15MM, 16MM, 17MM, 18MM, 19MM, 20MM, 21MM, 23MM, 25MM, 27MM i 31MM obowiązuje strefa zieleni ruralistycznej, w miejscach wskazanych na rysunku planu;
12) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających terenu 1KDGP w odległości:
a) 10 m - dla terenów 12MM, 15MM, 16MM, 20MM, 21MM, 22MM, 23MM, 24MM, 25MM, 35MM, 36MM, 37MM, 38MM, 39MM,
b) 25 m - dla terenów 8MM i 13MM;
13) tereny, o których mowa w ust. 1, położone są w granicach stref ochrony konserwatorskiej, dla których dodatkowo obowiązują odpowiednie ustalenia
14) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów osobowych, lecz nie mniej niż:
a) 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny,
b) 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej wydzielonych lokali usługowych;
4. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu obowiązują następujące ustalenia:
1) na terenach jednostek elementarnych stanowiących podlegające ochronie akustycznej tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową i zagrodową, obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, określone w przepisach odrębnych;
2) w przypadku lokalizacji podlegających ochronie akustycznej terenów: zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej, zabudowy zamieszkania zbiorowego, rekreacyjno-wypoczynkowych, obowiązują dopuszczalne dla tego rodzaju terenów poziomy hałasu określone w przepisach odrębnych;
3) zakazuje się przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: miejska
Położenie: na wsi
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo